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米国 – シーザーズ、ハラーズ・ラスベガスを売却しリースバックへ
By フィル -30年2017月XNUMX日
シーザーズ・エンターテインメントは、ハラーズ・ラスベガスに関連する不動産資産をVICIプロパティーズに売却およびリースバックし、予定されている300,000万平方フィートの新しいコンベンションセンターを開発するために隣接する土地をVICIから取得することを計画している。
ハラーズの売却契約条件に基づき、シーザーズはハラーズ・ラスベガスの不動産資産と引き換えに現金1.14億18.4万ドルを受け取ることになる。コンベンションセンター契約の条件に基づき、シーザーズは、新たに300,000万平方フィートのコンベンションセンターを開発するシーザーズ・エンターテインメントの計画の一環として、VICIから隣接するXNUMXエーカーの土地を取得する。
ハラーズ・ラスベガスの売却による収益は、以前に発表されたCentaur Holdings, LLCの買収の主な資金源となる。計画されているコンベンション センターは、ラスベガス ストリップの主要な会議の目的地となることが期待されています。シーザーズ エンターテイメントの施設に囲まれたこのコンベンション センター施設には、米国最大の無柱ボールルームが備えられ、最先端のテクノロジーが装備される予定です。このスペースは、さまざまな規模の会議に対応できる柔軟性を備えています。
シーザーズ・エンタテインメントの社長兼最高経営責任者マーク・フリッソラ氏は、「本日発表した取引は、バランスシートの規律を維持しながら成長機会を追求するという当社の取り組みを示している」と述べた。 「ハラーズ・ラスベガスのセール・アンド・リースバックにより、レバレッジを高めることなくセントールを買収し、コンベンションセンターを開発できると期待しています。このセール・アンド・リースバック取引は、VICI との合併後最初の取引であり、ハラーズ ラスベガスの当社ネットワークへの接続を維持し、価値を創造し、お客様にメリットを提供します。隣接する土地の取得とコンベンションセンターの開発により、私たちはセンターストリップの敷地の真ん中に別の重要な目的地を開発することができます。」
シーザーズは、ゲーム、ホテル運営、その他すべてのアメニティを含め、ハラーズ ラスベガスの運営を継続します。この施設はシーザーズ エンターテイメント ネットワークの一部として残り、引き続きハラーズ ブランド、トータル リワーズ ロイヤルティ ネットワーク、集中サービスへのアクセスの恩恵を受け続けます。セール・アンド・リースバック取引の一環として、シーザーズとVICIはハラーズ・ラスベガスの15年間のリース契約を締結し、シーザーズは当初年間賃料87.4万ドルを支払うことになる。契約上、翌年以降は家賃が上がることになります。シーザーズは20年間の延長をXNUMX回行うことで、さらにXNUMX年間リースを延長するオプションを有する。 VICI は購入資金として確約された資金を確保しました。
両当事者は、完成時に予定されているコンベンションセンターに関して限定的な購入権について交渉を行っている。シーザーズは、VICI に対してコンベンション センターを購入し、シーザーズにリースバックするよう要求する権利を有し、シーザーズがプット権を行使しない場合には、VICI はコンベンション センターを取得してシーザーズにリースバックするオプションを有することになります。
