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カジノプロジェクトはマレーシアの100億ドルの失敗を救う可能性があるフォレストシティの「ゴーストタウン」
By フィル -25 4月2024
アンワル・イブラヒム首相は、シンガポールとの国境に近いジョホール州で失敗に終わった100億米ドル規模のフォレストシティ住宅開発の運命をカジノが復活させることができるかどうかを評価しており、マレーシアでのXNUMX番目のカジノライセンスが再びもてはやされている。
ブルームバーグは、首相がマレーシア中部のウル・カリ山のパハン州にあるマレーシア唯一のカジノを運営するゲンティン・グループのリム・コック・タイ氏と潜在的な機会について話し合ったと報じた。同氏はまた、ベルジャヤ社のオーナーであり、自身のカジノプロジェクトを長年構想してきたヴィンセント・タン氏とも会った。
マレーシア南部の先端に位置するフォレスト シティは、カントリー ガーデン グループとマレーシア政府支援のエスプラネード ダンガ 2016 との合弁事業であるカントリー ガーデン パシフィックビューによって 88 年に開発されました。建設されたフォレストシティは、環境、テクノロジー、最先端のテクノロジーを組み合わせて、理想的で牧歌的なテクノロジー主導の生活空間と作業空間のエコシステムを生み出す、スマートでグリーンな未来都市です。
唯一の問題は投資です。このプロジェクトでは中国人投資家に不動産を購入してもらう必要があったが、中国政府が国民の海外投資に導入した制限のため、ゴーストタウンとして放置されている。 20万人が住む予定だったが、購入されたのはほんの数戸のみで、住民はゴーストタウンと呼んでいる。フォレストシティにはマレーシアのイブラヒム・イスカンデル国王の著名な投資家もおり、同氏は開発のXNUMXパーセントの株式を保有している。
野村のアナリスト、トゥシャール・モハタ氏とアルパ・アガルワル氏は、別のカジノプロジェクトは「ゲンティン・グループにとってほぼマイナス」になるだろうと述べた。
「マレーシアがフォレストシティのカジノを許可し、ゲンティンにライセンスを付与するというシナリオでは、ゲンティン・シンガポールは依然としてマイナスの影響を受けるが、ゲンティン・マレーシアとゲンティンBHDへの最終的な影響は、どの企業がカジノを建設するかによって決まるが、私たちの見解では、グループホールドコ・ゲンティンBHDへの最終的な影響はそれほどマイナスではないはずです。」
「マレーシアが最終的に地理的に近いフォレストシティに2つ目の陸上カジノを許可した場合、ゲンティン・シンガポールとマリーナ・ベイ・サンズ傘下のシンガポールのカジノは最終的に敗者になると我々は考えている」と彼らは書いている。
「ベルジャヤがライセンスを取得した場合、ゲンティン・シンガポールの収益と利益を統合するため、ゲンティン・シンガポールの親会社であるゲンティンBHDも悪影響を受けると考えます。フォレストシティの金融特別区としての地位を考慮すると、政府がこの構想を進めた場合、ここのゲーミング税制がマレー半島よりも低くなり、新たなカジノ開発の収益がより魅力的なものになるかどうかもまだ分からない。 」
マレーシアの銀行UOBのアナリスト、ケイ・ヒアン氏は、「ゲンティン・シンガポールには異なる景観と顧客プロフィールがある。フォレストシティの潜在的なカジノによるカニバリゼーションは、最終的には消化されるでしょう。」
